Anasayfa | Ana Sayfam Yap | Sık Kullanılanlara Ekle | E-Posta | İletişim
FORUM
GÜNCEL HABERLER
RESMİ GAZETE
KÖŞE YAZILARI
PROGRAMLAR
KÜNYE
İLETİŞİM
MaliForum.Com - Mevzuat Bilgi Bankası
MEVZUAT
Pratik Bilgiler
Asgari Geçim İndirimi
Vergi Mevzuatı
Güncel KDV Oranları
Güncel KDV Tevkifat Oranları
E-Uygulamalar
Sosyal Güvenlik Mevzuatı
İş Kanunu Mevzuatı
İş Sağlığı ve Güvenliği Mevzuatı
İşkur mevzuatı
TTK-Türk Ticaret Kanunu
Bağımsız Denetim Mevzuatı
Ticari Defterler
Türk Borçlar Kanunu
Sermaye Piyasası Kanunu
Bilirkişilik Mevzuatı
Tebligat Kanunu
Dernekler Mevzuatı
SMMM Mevzuatı
İSMMMO Duyuruları
Türmob Duyuruları
Vergi Kodları
Ülke Kodları
Faaliyet Kodları
Amortisman Oranları
Beyanname Süreleri
Bildirim ve Süreler
Dava Açma Süreleri
Defter Tasdik Zamanları
Amme Alacağının Sona Ermesi
Transfer Fiyatlandırması
Vergi Takvimi
6111 Sayılı Torba Kanun (2011)
6552 Sayılı Torba Kanun (2014)
6736 Sayılı Af Kanunu (2016)
7020 Sayılı Kanun (2017)
7143 Sayılı Kanun (2018)
7256 Sayılı Kanun (2020)
ÇEŞİTLİ MEVZUAT
Mirasçıların Vergisel Yükümlülükleri
Kesin Mizan Bildirimi
Form Ba - Bs
Kapasite Raporu
İşi Terk Eden Mükelleflere Hatırlatmalar
Kod Uygulaması
Kira Ödemelerinde Banka dekontu
Konteynerlerde KDV Oranı
Tahsilat ve Ödemelerde Tevsik Zorunluluğu
Sözleşme Yapma Teknikleri
BELGELER
Devir Teslim Tutanağı
Tek Düzen Hesap Planı
Bilanço Bilgileri Tablosu
Beyanname Örnekleri
V. Dairesi Form ve Dilekçeleri
SGK Form ve Dilekçeleri
Bağ-Kur Beyan Dilekçesi
Vergi Dava Dilekçeleri
İşçi Özlük Dosyası
İstifa Dilekçesi Örneği
İbraname Örneği
İhbar ve Fesih Bildirimi Tebligatı
İzin Formu
Vergi Levhası Örneği
Kira Kontratı Örneği
Kira Stopaj Kesinti Tablosu
İş Kazası Bildirimi Tutanağı ve Dilekçe Örneği
Yazarkasa Dilekçe Örneği
V.U.K. 376 Dilekçe Örneği
ÇSGB Bölge Çalışma Meslek Kodları
SGK Meslek Kodları
Noter Kağıdı
Aile Durumu Bildirimi
Ücret Bordrosu (Şahıs)
Özelge Talep Formu
Kıdem Tazminatı Bordrosu
Dernek Üyelik Formu
CV Örneği
SMMM Sözleşme Örneği
SMMM Vekaletname Örnekleri
İşe Başlama / Bırakma Bildirimi
İş Bitirme Belgesi
Ortalama İşçi Sayısı Hesaplama
EMEKLİLİK - TAZMİNAT
SSK Emeklilik
Bağ-Kur Emeklilik
Kıdem Tazminatı Şartları ve Hesaplaması
Emekli Olduktan Sonra Çalışanların Durumu
Malülen Emeklilik ile Engelli Emekliliği Arasındaki Fark
TRAFİK KAZA TESPİT TUTANAĞI
Trafik Kaza Tespit Tutanağı ve Açıklamaları
ANKET
http://www.maliforum.com/?sayfa=icerik&tur=mevzuat&kategori=sosyal-guvenlik-mevzuati
  http://www.maliforum.com/?sayfa=icerik&no=159&tur=&kategori=
İŞYERİ KİRALARI VE STOPAJ BEYANI
 
Gülbanu ERDAL GÜÇLÜ
Diğer Yazıları

Gelir Vergisi Kanununun 94. maddesine göre gayrimenkullerin işyeri olarak kiraya verilmelerinden elde edilen kira geliri üzerinden stopaj vergisi kesilmektedir. Stopaj vergisi işyerlerinin, dükkanların, ofislerin kiralanmasından sonra kiracının ödemek zorunda olduğu vergidir. Söz konusu stopaj vergisi, kira bedelinin brüt değeri üzerinden hesaplanır ve Muhtasar beyanname ile kiracı tarafından Vergi Dairesine ödenir. Kira sözleşmelerine genellikle kiraya verenin eline geçecek net tutar yazılırken, kiralayanın ödeyeceği toplam kira maliyeti; net kira tutarı + stopaj bedelidir. Bu yüzden kiralama sözleşmesi yapılırken  kira tutarının “Net” veya “Brüt”  ibaresi ile belirtilmesi önemlidir.

Örneğin;  1.000 TL aylık kira ödemesi olan işyerini kiraladığınız durumda;

Brüt Kira Bedeli : 1.000 TL / 0,80 = 1.250 TL  ( 0,80 netten brüte dönüş katsayısıdır)

Stopaj Tutarı     :     1.250 TL * 0,20  =  250 TL

Bu örnekte kiracı;

1.000 TL mal sahibine,  250 TL de stopaj vergisi olarak devlete ödeyecektir.

İşyeri Kiraları Nasıl Ödenmeli?

İşyeri kira ödemeleri 268 Seri Nolu Gelir Vergisi Genel Tebliği uyarınca 01.11.2008 tarihinden itibaren herhangi bir tutar sınırlaması olmadan banka veya PTT ödeme kurumları vasıtası ile yapılması zorunlu hale getirilmiştir.

Kira, çek ve kredi kartı yoluyla da ödenebilmektedir. Bunun haricindeki yollarla yapılan kira ödemeleri ödenmemiş sayılmaktadır.

Kiranın Ödenmemesi Durumunda Stopaj Beyan Edilir mi?

Bu durumda kira bedelinin ödenmese bile gider yazılıp yazılmamasına bağlı olarak iki şekilde hareket edilebilir.

Söz konusu kira bedellerinin nakden veya aynen ödenmemesi durumunda defter kayıtlarında da gider olarak yer almaması halinde herhangi bir tevkifat yapılmayacaktır.  Ödenmeyen kira bedelinin gelir vergisi stopajı açısından herhangi bir önemi yoktur.

Ancak kiraladığınız işyerine ait herhangi bir kira ödemesi yapılmamasına rağmen defterlerinize kira tutarının gider olarak kaydedebilirsiniz. Bu durumda 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 96’ncı maddesine göre hesaben ödeme olarak kabul edildiğinden, söz konusu kira tutarları üzerinden 94’üncü madde gereğince gelir vergisi tevkifatı yapılarak bağlı olduğunuz vergi dairesine beyan edilmesi gerekmektedir. Kira borcunun sonradan ödenmesi mümkün olmaktadır. Dikkat edilmesi gereken husus gider yazılan dönemde stopaj hesaplanıp bildirimi yapılmalıdır.

Kira Bedelinin Ödenmemesi ve Gider Yazılmaması durumunda Muhtasar Beyannameye konu olacak başkaca bir durum yoksa aşağıdaki dilekçe örneği ile vergi dairesine bildirim yapılmalıdır.

 

Dilekçe Örneği;

                                                                                                                    …../……/…….

 

…………… VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜNE

 

Dairenizin ……………. T.C. Kimlik Numaralı, ………. Vergi Numaralı  Gelir Vergisi mükellefiyim.

……………………………dönemine ait stopaj kesintisi olmadığından bu döneme ait Muhtasar Beyannamesi vermeyeceğimi bildirir, gereğini bilgilerinize arz ederim.

Saygılarımla,

Ad, Soyad
İmza



15.04.2016
Gülbanu ERDAL GÜÇLÜ

SMMM

Kaynakça:

- 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu
- 268 Seri Nolu Gelir Vergisi Genel Tebliği

YORUM EKLE
Ad Soyad
E-Mail
Yorumunuz
 
 
  Güvenlik kodu
Kod
 
 
 
Toplam 0 Yorum
 
Geri
 
KÖŞE YAZILARI
Gülbanu ERDAL GÜÇLÜ
BİREYSEL EMEKLİLİKTE ZORUNLULUK DÖNEMİ 1 OCAK 2017
17.12.2016
İrfan ARABACI
TİCARİ TAKSİ ŞOFÖRLERİNİN SİGORTALILIĞI - 2021
30.10.2021
http://www.maliforum.com/sgk/6111_sayili_kanuna_gore_sgk_isveren_tesvikleri.pdf
http://www.maliforum.com/?sayfa=icerik&tur=mevzuat&kategori=pratik-bilgiler
/7256_SAYILI_YAPILANDIRMA_KANUNU/7256_sayili_kanun.htm
http://www.maliforum.com/?sayfa=icerik&tur=mevzuat&kategori=7143-sayili-kanun-2018
SÖZLÜK
Mali Sözlük
Hukuk Sözlüğü
Ekonomi Sözlüğü
OTOMATİK HESAPLAMALAR
Maaş Hesaplama
Kıdem ve İhbar Tazminatı
AGİ Hesaplaması
Rapor Parası Hesaplama
ÖNEMLİ LİNKLER
Adres (Bina) Kimlik No Sorgulama
Aile Hekimi Sorgulama
ATO Borç Servisi
Bankalar
Bağkur Emeklilik
Bağkur Hizmet Listesi
Bağkur Primleri
Bağkur Sigortalı Sorgulama
Beyanname Örnekleri
e-Bildirge
e-Bildirge V2
SSK İşe Giriş-Çıkış Bildirimi
SGK Çalışılmadığına Dair Giriş
SGK E-Borcu Yoktur Uygulaması
İş Kazası SGK E-Bildirim
e-Beyanname
e-Tebligat
e-Fatura
e-Defter
İnternet Vergi Dairesi
POS Bilgisi Sorgulama
İTO
İstanbul Valiliği
İstanbul B.Şehir Belediyesi
İstanbul Haritası
Kasko Değerleri
KDV Oranı Arama
MTV Hesaplama
Mesafe Cetveli
OGS İzleme
ÖSYM
Posta Kodu Öğrenme
SMMM Odaları
SSK Emeklilik
SSK Tescil Kaydı Tespiti
SSK Prim Gün Sayıları
SSK Gecikme Zammı H.
SSK Evrak Takibi
SSS Vergi
Telefon Rehberi
T.Ticaret Sicili Gazetesi
TC Kimlik Numarası
Vergi Gecikme Faizi Hes.
Vergi Kimlik Numarası
Vergi Levhası Sorgulama
ÇSGB Dosya No Sorgulama
Kamuyu Aydınlatma Platformu
Bağımsız Denetim Sorgulama
Türkiye.gov.tr (e-devlet)
YASAL UYARI

ÜYE GİRİŞİ
Kullanıcı Adı
Şifre

           Sisteme Üye Olun 
İSTATİSTİK
Online :   1
Bugünkü Ziyaret :  308
Toplam Ziyaret :  15309178

Copyright © 2005-2013 | www.MaliForum.Com | Tüm Hakları Saklıdır. İzinsiz Kopyalanamaz.
 
Yasal Uyarı
xdizayn